10分钟前，我的agent maureen（另一个老太太）给我来电话,我一听她愉快声调的hi,我就知道了她要说的，果然，她说：we are the winner, the other offer didn't go through.
不容易啊，反复了n次的讨价还价终于结束了，我的买房路更进一步，周4那天，我再次去了狐狸一巴，也不想再找了，这个还算满意，关键是区比较有潜力，终于决定下offer, stella也说这算是这个价位能拿到最好的了。
此时这个房子已经有了offer,但是另外那个buyer的condition是卖了他们自己的房子，所以maureen认为我占绝对优势，没有房子需要卖。
周5约了maureen签offer,开价160k,原价是169，990， 所以maureen猜估计会回个165k,这样大家都可以接受。对方有12小时可以回复，可等我晚上回家，网却断了，让农药给我查email,发现对方居然还价168k！！同时改closing date,我对那一天close没什么意见，于是同意。周6，我还价到163k,当天晚上得到的回复居然还是168k!!真让人想不到，农药都有些恼火了，觉得对方没诚意。周日见到maureen，她说一般这种情况意味着人家就想要这个价，但是对方agent有字条过来问我的最高价，也就是说还有谈的余地。我决定165k不要他那些家电了，当天晚上终于得到了接受的答复，为期3天的讨价还价终于结束…………其实也算意料中的，他们有想要的closing date,意味着他们想在那天拿到钱，也就意味着我满足了他们，价格应该是可以好商量的，而且不要家电也相当于无形中在我的165k上加了这么1k多了，基本就是他们要的价格了。
不过折磨这么一圈，大概大家也都累了，也都compromise了,每次还价都要把原来的价格/条件涂掉，然后initial,一式6分，双方都要如此，然后都只有12小时的时间，上个星期我还特别忙，只能每天上班前化半小时见maureen,搞定才去上班，下班回来看email对方的回复，紧张得很，现在可算搞定了，看着改得花花的offer真有些无语。。。。
对方接受后，就是24小时给第一个买家的考虑时间，是把他们的offer firm呢还是撤呢，这个问题其实并不需要太担心，因为很少人能够24小时内决定不先卖自己的房子就买别的吧？这么短时间内卖掉就更难了……不过maureen还是说她会keep her finger crossed.
总而言之，如预想的一样，我拿到了这个房子。接下来轮到我在5天的时间内firm my offer了，要做的有mortgage,inspection,home insurance,感觉真和打仗似的…………maureen会替我约inspector,insurance也不是什么难事，最麻烦的，就是这mortgage乐……
刚才shop around了一把mortgage,ms最近利率又升了一点，居然没有能比我pre的时候拿到的利率低的，尤其是ing，居然拒绝给我mortgage，因为我刚来不到2年。看来这mortgage才是最需要cross fingers的。。。我只好找回原来做pre的那家，希望一切都没问题，只是他们现在还没问我要进一步的信息，担心担心。。。
不容易啊，反复了n次的讨价还价终于结束了，我的买房路更进一步，周4那天，我再次去了狐狸一巴，也不想再找了，这个还算满意，关键是区比较有潜力，终于决定下offer, stella也说这算是这个价位能拿到最好的了。
此时这个房子已经有了offer,但是另外那个buyer的condition是卖了他们自己的房子，所以maureen认为我占绝对优势，没有房子需要卖。
周5约了maureen签offer,开价160k,原价是169，990， 所以maureen猜估计会回个165k,这样大家都可以接受。对方有12小时可以回复，可等我晚上回家，网却断了，让农药给我查email,发现对方居然还价168k！！同时改closing date,我对那一天close没什么意见，于是同意。周6，我还价到163k,当天晚上得到的回复居然还是168k!!真让人想不到，农药都有些恼火了，觉得对方没诚意。周日见到maureen，她说一般这种情况意味着人家就想要这个价，但是对方agent有字条过来问我的最高价，也就是说还有谈的余地。我决定165k不要他那些家电了，当天晚上终于得到了接受的答复，为期3天的讨价还价终于结束…………其实也算意料中的，他们有想要的closing date,意味着他们想在那天拿到钱，也就意味着我满足了他们，价格应该是可以好商量的，而且不要家电也相当于无形中在我的165k上加了这么1k多了，基本就是他们要的价格了。
不过折磨这么一圈，大概大家也都累了，也都compromise了,每次还价都要把原来的价格/条件涂掉，然后initial,一式6分，双方都要如此，然后都只有12小时的时间，上个星期我还特别忙，只能每天上班前化半小时见maureen,搞定才去上班，下班回来看email对方的回复，紧张得很，现在可算搞定了，看着改得花花的offer真有些无语。。。。
对方接受后，就是24小时给第一个买家的考虑时间，是把他们的offer firm呢还是撤呢，这个问题其实并不需要太担心，因为很少人能够24小时内决定不先卖自己的房子就买别的吧？这么短时间内卖掉就更难了……不过maureen还是说她会keep her finger crossed.
总而言之，如预想的一样，我拿到了这个房子。接下来轮到我在5天的时间内firm my offer了，要做的有mortgage,inspection,home insurance,感觉真和打仗似的…………maureen会替我约inspector,insurance也不是什么难事，最麻烦的，就是这mortgage乐……
刚才shop around了一把mortgage,ms最近利率又升了一点，居然没有能比我pre的时候拿到的利率低的，尤其是ing，居然拒绝给我mortgage，因为我刚来不到2年。看来这mortgage才是最需要cross fingers的。。。我只好找回原来做pre的那家，希望一切都没问题，只是他们现在还没问我要进一步的信息，担心担心。。。
Posted by kk
